Les garanties immobilières peuvent être transférées du vendeur à l'acheteur, mais les améliorations domiciliaires peuvent également donner aux vendeurs un avantage sur le marché immobilier concurrentiel. Même les projets de rénovation domiciliaire à petite échelle vous rapprocheront du retour sur investissement le plus élevé possible. Le rapport Coût/Valeur 2022 de Zonda indique que le retour sur investissement moyen après rénovation de l'habitat est de 58,93 %.
Cet article met en lumière certains des projets de bricolage les plus professionnels et les plus simples qui peuvent enrichir la valeur de votre maison. Jetons un coup d'œil.
1. Ajoutez une nouvelle couche de peinture
Les premières impressions comptent. Que vous souhaitiez simplement repeindre ou essayer une toute nouvelle couleur, tout acheteur potentiel appréciera d'entrer dans une maison élégamment peinte. Ce projet d'amélioration de bricolage économique donne à votre maison un nouveau look et augmente sa valeur.
Pour peindre votre maison, vous aurez besoin de peinture, ainsi que d'outils de base tels qu'un rouleau, un bac à peinture, des toiles de protection. , du ruban adhésif pour peintre et une échelle.
Conseil : Avant de peindre, nettoyez et préparez vos murs, collez les bords et les portes avec du ruban adhésif et appliquez quelques couches uniformes de peinture.
2. Améliorez votre jeu d'éclairage
La mise à jour de vos luminaires est un moyen simple mais efficace de rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Un luminaire épuré et moderne qui fournit une bonne lumière a le potentiel de rehausser un espace.
Vous pouvez également améliorer l'éclairage général de votre maison en nettoyant les lucarnes, en ouvrant les fenêtres et en optant pour des rideaux plus clairs.
3. Améliorez le placard
Réorganiser votre placard ne consiste pas seulement à ranger soigneusement vos vêtements, mais également à réparer les dommages, à repeindre et à réparer les étagères instables ou les tiroirs coincés. Maximiser l'espace de votre placard est toujours une bonne idée, et un beau placard peut même motiver les acheteurs à franchir le pas et à acheter votre maison.
Conseil : Si votre placard est plus petit, ajoutez-en quelques-uns. crochets à l'intérieur pour un rangement suspendu supplémentaire.
4. Retirer la moquette
L'une des meilleures façons de donner à votre maison un look moderne et intemporel est d'enlever la moquette. Habituellement, le carrelage, le bois dur ou le béton sont cachés en dessous. Les planchers de bois franc et le carrelage sont faciles à entretenir et peuvent mettre en valeur la beauté de votre maison auprès des acheteurs potentiels.
Même si cela peut paraître compliqué, enlever votre moquette est quelque chose que vous pouvez faire seul en très peu de temps. Commencez par nettoyer tous les meubles de la pièce. Ensuite, enfilez des gants, saisissez le bord du tapis avec une pince et tirez.
5. Relookez les murs de la salle de bain
Heureusement, vous n'avez pas besoin de procéder à une rénovation complète pour obtenir une belle salle de bain : donnez un peu d'attention aux murs.
Faire un petit relooking les murs sont un excellent moyen d'améliorer votre salle de bain, d'augmenter la valeur de votre maison et d'attirer des acheteurs sans vous ruiner. Améliorez les murs de votre salle de bain avec de la peinture fraîche, du carrelage ou du papier peint aux couleurs vives.
6. Peignez votre porte d'entrée d'une couleur amusante
Selon Zillow, une porte d'entrée colorée pourrait augmenter la valeur de votre maison de 6 500 $, alors ne sous-estimez pas sa puissance. Peindre votre fUne couleur attrayante pour la porte d'entrée pourrait sceller l'affaire pour un acheteur potentiel.
Commencez par nettoyer la porte et retirer la quincaillerie. Ensuite, poncez le bois avec du papier de verre léger et apprêtez-le. Enfin, appliquez quelques fines couches de peinture d'une couleur accrocheuse.
7. Restaurer les planchers de bois franc usés
Si vous avez une vieille maison, certaines parties de votre plancher de bois franc peuvent paraître pires à cause de l'usure. Cela peut être peu attrayant pour un acheteur potentiel, réduisant ainsi la valeur de votre maison.
Restaurer des planchers de bois franc est plus facile qu'il n'y paraît. Remplissez simplement les trous et les fissures avec du mastic à bois, poncez le sol et appliquez le scellant ou la teinture de votre choix.
8. Embellissez vos armoires de cuisine
La couleur de vos armoires affecte considérablement l'apparence de votre cuisine. Heureusement, vous pouvez les relooker sans les remplacer totalement. Embellissez-les avec de la peinture ou fixez de nouvelles poignées. Cette transformation est abordable et très facile à réaliser vous-même.
Une cuisine agréable avec des armoires qui semblent comme neuves ajoutera certainement de la valeur à votre maison.
9. Gardez votre jardin propre
Passez du temps à prendre soin de votre jardin. Votre jardin est souvent la première chose que voit un acheteur potentiel, il doit donc être en bon état. Retirez ces mauvaises herbes disgracieuses et plantez des fleurs ou des arbustes autour de votre maison. Vous pouvez également ajouter quelques meubles décoratifs.
10. Améliorez vos appareils de cuisine
Les acheteurs sont souvent attirés par les appareils de cuisine nouveaux et modernes. Cela peut être une bonne idée d'investir dans une cuisinière, un four ou un lave-vaisselle fiable qui peut être inclus dans la vente de la maison. Cela augmentera la valeur de votre maison. Obtenez simplement une bonne garantie résidentielle pour couvrir ces appareils jusqu'à ce que votre maison soit vendue.
Si vous n'avez pas les moyens d'en acheter de nouveaux, essayez de nettoyer ou de réparer soigneusement ceux que vous possédez.